ALIANZAS ESTRATÉGICAS S.A.

Compra / Venta en Chile de:
1- Empresas y
2- Bienes Raices Comerciales Arrendados.

Bienes Raíces en Oferta

 Propiedad 1: Viña del Mar
Local 8 Norte.
Vereda Sur
Superficie construida 477 M2; 2 pisos.
Arrendatario: Isapre
Sin deuda hipotecaria
Arriendo UF 160. (Valor exento de iva).
Existe cláusula de alza de UF 10 cada un año.
Se renueva arriendo cada 5 años.
Remodelará pronto la misma Isapre, con consiguiente mayor
presentación y plusvalía.
Precio UF 38.160
Propiedad 2: Viña del Mar
Edificio Comercial Echevers, Viña del Mar (Entre Calle Valparaíso y Arlegui).
 Son 3 Pisos.
 Plusvalía comprobada
 Superficie construida 400 M2
 Arrendatario: Excelente Arrendatario xxx xxx
 Sin deuda hipotecaria
 Arriendo > $ 2.500.000. (Valor exento de iva).
 Arrendatario más de 10 años.
 Precio UF 32.000
Propiedad 3: Quilpué
Local Comercial en Av. Xxx, Quilpué
Son 2 Pisos.
Superficie construida 430 M2 en 700 M2 de Terreno.
Fecha Construcción: 2016.
Son tres Roles.
Existe espacio permanente para estacionamiento.
Arrendatarios:
xxx (10 años) Arriendo $ 1.700.000
yyy ( 5 años) Arriendo $ 1.400.000
zzz ( 5 años) Arriendo $ 900.000
Total Arriendos percibidos: $4 Millones / Mes
Sin deuda hipotecaria
Precio UF 40.850
Propiedad 4: Concón-Reñaca Alto
Avda. Concón - Reñaca N°xx
Superficie construida 400 M2
Un Rol.
Arrendatario: Supermercado mediano
Arriendo $ 2.700.000
Espacio para 14 Estacionamientos
Precio UF 26.000.-
 Propiedad 5: Concón-Reñaca Alto
 Avda Concón - Reñaca N°zzz
 Superficie construida 400 M2 
 2 Pisos
 Dos Roles.
 Arrendatario:
 Gimnasio: $ 1.650.000
 Negocio Venta de Congelados: $ 700.000
 Peluquería: $ 350.000
 Total Arriendos: $ 2.700.000
 Precio UF 26.000.-
PROPIEDAD 6: La Serena:
Ubicado en La Serena, en calle céntrica xxx
Superficie cercana a 300 MT2
1 Piso, Bodega de 2 Pisos y Estacionamientos.
Actualmente arrendado a “zzz” desde hace 3 años, en UF 85 y UF 93
desde 2021
Arrendatario con presencia en Chile en más locales. Cumplidor y puntual.
Antes estuvo la AFP por más de 15 años.
Sin deuda hipotecaria.
Precio: $ 477 Millones
PROPIEDAD 7: Ñuble-Chillán:
Ubicado en la ciudad de Bulnes, Región de Ñuble, calle xxx.
Propiedad opera como Supermercado Mediano
Se posee hace 6 años.
Bien raíz pertenece a único dueño
Rol Propiedad: xxx, Bulnes, Región Ñuble.
Superficie cercana a 350 MT2 de sala en 700 MT2 Terreno.
Arriendo propuesto $ 4.300.000 Millones (a convenir).
Contribuciones: $517.000 c/u.
Arrendatario Supermercado, opera bien, con ventas creciente, incorporó
Carnicería como unidad de negocio.
Sociedad tiene buenos excedentes con holgura.
Existe hipoteca con Banco xxx por $ xxx , que se pagaría al momento de
vender.
Precio: $660 Millones
PROPIEDAD 8: PROVIDENCIA SANTIAGO:
Casa de 3 Pisos
540 MT2 construídos
11 Habitaciones, Patio interior, Cocina grande, Living.
Casa del año 1953, remodelada.
Recepción final ok
Arrendada hace 2 años a Hostal; actualmente en proceso de término
contrato de arriendo. Se ofrecerá vacía.
Renta sugerida UF 100
Contribuciones de $ 228.000 cada cuota.
Usos alternativos, además de Hostal: ejemplo instituto.
Precio: UF 17.272 cerca de $481 Mills.
PROPIEDAD 9:  MANTAGUA:  
 30 Hectáreas a 800 Mts. del Mar.
 Existen 7 Hectáreas con Parcelas de 1.000 MT2 y 1.400 Mt2.
 Otras 23 Hectáreas con Parcelas  de 2.000 MT2.
 Existen TODAS las Resoluciones que autorizan usos residenciales y otros, para construir.
 Precioso entorno natural, campestre, con vista al mar.
 Precio Referencia UF 1 MT2.
 
 Nota: se venderá solo el Paquete de todas las Hectáreas (No Parcelas de a una).

Si tiene interés en ahondar en una u otra alternativa:

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